O que é a Taxa de Lixo do SANEP em Pelotas?

A Taxa de Coleta e Destinação Final de Resíduos Sólidos (TCDR), conhecida como Taxa de Lixo, é uma cobrança realizada pelo SANEP para custear os serviços de coleta, transporte e destinação dos resíduos sólidos no município de Pelotas.

Recebi duas contas do SANEP. Preciso pagar?

Se você é inquilino de um imóvel administrado pela Casarão Imóveis, não é necessário realizar o pagamento diretamente das contas do SANEP que forem entregues no imóvel.
Tanto a conta de água quanto a Taxa de Lixo serão cobradas pela Casarão no boleto mensal de locação, conforme a responsabilidade prevista no seu contrato.
Por isso, caso você receba as contas do SANEP no imóvel, não realize o pagamento diretamente e não se preocupe: elas podem ser descartadas, pois os respectivos valores serão incluídos no seu boleto de locação.

Por que recebo duas contas?

A cobrança do SANEP é apresentada separadamente:

  • Conta de água, esgoto e serviços: referente aos serviços de abastecimento de água e esgoto sanitário.
  • Taxa de Lixo (TCDR): referente aos serviços de coleta, transporte e destinação dos resíduos sólidos.
Portanto, é normal receber duas cobranças diferentes do SANEP. Isso não significa que houve uma cobrança duplicada.
Para os imóveis administrados pela Casarão, entretanto, os valores devidos pelo inquilino serão cobrados no boleto de locação, não sendo necessário pagar as contas diretamente ao SANEP.

A Taxa de Lixo é calculada pelo consumo de água?

Não. A Taxa de Lixo não é calculada com base na quantidade de água consumida.
O valor é definido de acordo com os critérios estabelecidos pelo SANEP, considerando características do imóvel e do serviço de coleta.

Quem é responsável pelo pagamento?

A responsabilidade pelo pagamento deve ser observada de acordo com o contrato de locação.
Quando a Taxa de Lixo e o consumo de água forem de responsabilidade do inquilino, os respectivos valores serão repassados no boleto de locação.
Em caso de pagamento duplicado, o SANEP faz a devolução diretamente na conta em forma de crédito.

Motivos para escolher a Casarão

Fundada em 1974, a Casarão Imóveis é uma das maiores imobiliárias do estado. Atuar por tanto tempo nesse setor nos trouxe um profundo conhecimento no mercado imobiliário.

Nossa principal característica é o relacionamento próximo e humano que mantemos com os clientes. Isso é fruto da compreensão de que um bom atendimento faz toda a diferença na hora de negociar um imóvel e fidelizar um cliente. Cada passo, de cada processo, é pensado para facilitar a vida de inquilinos e proprietários. Por isso estamos sempre investindo em tecnologia e inovação.

As facilidades são inúmeras: atendimento multicanal, site intuitivo, responsivo e alinhado com as mais novas tecnologias, aplicativo para busca de imóveis, visita virtual, diversidade nas formas de fiança, agilidade na aprovação de crédito, assinatura digital e muito mais.

Confira abaixo algumas vantagens para clientes Casarão:

Proprietários exclusivos Casarão:

  • Taxa de administração diferenciada;
  • Destaque nos portais;
  • Tarja de exclusivo no site;
  • Imóvel com prioridade na comercialização.

Proprietários:

  • APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
  • Corpo jurídico para assessoria em ações de despejo e cobrança;
  • Convênio com SPC e cartório para protesto de eventual inadimplência;
  • Equipe qualificada e especializada para atendimento ao proprietário;
  • Presença nos principais portais imobiliários de comercialização de imóveis (OLX, ZAP, Vivareal, OLX);
  • Alto Investimento em midias sociais (Facebook, Youtube, Instagram, TikTok, Google e demais plataformas comerciais);
  • Fotos profissionais dos imóveis na comercialização;
  • Storyselling (descrição detalhada do imóvel);
  • Atendimento exclusivamente direcionado a comercialização do imóvel;
  • Responsabilidade pelo pagamento das taxas (IPTU, Água e Condomínio) *mediante ressarcimento;
  • Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças feita por uma empresa parceira especializada;
  • Horário de funcionamento diferenciado (sem fechar ao meio-dia e com plantão de locações nos sábados);
  • Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
  • Visita virtual para o inquilino;
  • Assinatura do contrato de administração de forma digital;
  • Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
  • Suporte para manutenção do imóvel durante a locação;
  • Fechamento da locação em média em até 48 horas corridas com total segurança;
  • Antecipação de recebíveis da locação (com as melhores taxas do mercado).

Inquilinos e fiadores:

  • APP e sistema web exclusivo para o cliente online - Casarão Digital;
  • Débito em conta (BB, Caixa, Sicredi, Banrisul e Itaú);
  • Agilidade na confecção do contrato, vistoria e na liberação das chaves em média em até 48 horas corridas;
  • Suporte e intermediação para manutenção e reparos do imóvel durante a locação;
  • Vistoria minuciosa do imóvel, com fotos e descrição completa de todas as peças *direito de ressalva no período de 7 dias úteis através de QR code;
  • Atendimento omnichannel (todos canais, WhatsApp, Telefone, E-mail, presencial e redes sociais);
  • Contrato assinado por meio digital;
  • Várias formas de fiança disponíveis, inclusive com aluguel garantido (o verdadeiro Aluguel Sem Fiador);
  • Aluguel sem fiador;
  • Parcelamento de boleto em até 21x;
  • Pagamento via cartão de crédito em modalidades específicas.
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